Immobilienverwaltung

Wir als Immo­bi­li­en­ver­wal­ter sehen unse­re Auf­ga­be weni­ger im Ver­wal­ten als viel­mehr im Schal­ten und Wal­ten. In unse­rer Kom­pe­tenz liegt es, die Wert­schöp­fung aus Ihrer Lie­gen­schaft zu sichern und zu steigern.

Administrative Verwaltung:

Stock­werk­ei­gen­tum

• Füh­ren der Liegenschaftsbuchhaltung
• Jah­res­be­richt der Geschäfts­füh­rung und Jahresabrechnung
• Lei­tung und Pro­to­kol­lie­run­gen von Eigentümerversammlungen
• Ver­tre­tung der Stock­werk­ei­gen­tü­mer gegen­über Dritten
• Abschluss und Über­wa­chung der not­wen­di­gen Ver­si­che­run­gen, wie Gebäude‑, Wasser‑, Feuerschaden
• Heiz‑, Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen und Ver­tei­lung der Gemeinschaftskosten
• Ver­wal­tung Erneuerungsfonds
• Prü­fung und Bezah­lung sämt­li­cher anfal­len­den Rechnungen
• Bud­ge­tie­rung der Nebenkosten
• Bera­tung in Stockwerkeigentümerfragen

Miet­ob­jek­te

• Abschluss und Auf­lö­sung von Mietverträgen
• Abnah­men von Woh­nun­gen und Geschäfts­räu­men mit Protokollführung
• Offe­rie­rung und Auf­sicht von Instand­stel­lun­gen bei Mieterwechsel
• Lie­gen­schafts­ab­rech­nung: Buch­füh­rung / Inkas­so / Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung / Erfolgsrechnung
• Bera­tung in Mietrechtfragen

Technische Verwaltung

Lie­gen­schafts­un­ter­halt

• Regel­mäs­si­ge Liegenschaftskontrolle
• Füh­ren der Unterhaltskartei
• Über­wa­chung der Heiz- und Warmwasseraufbereitungsanlage
• Ein­kauf Heizmaterial
• Ener­gie­da­ten­er­fas­sung und Betriebskostenoptimierung
• Haus­war­t­an­stel­lung, Instruk­ti­on, Ent­löh­nung und Überwachung
• Abschluss, Erneue­rung und Kon­trol­le der not­wen­di­gen Service-Abonnements
• Abschluss, Erneue­rung und Kon­trol­le von Wartungsverträgen

Repa­ra­tu­ren und Sanierungen

• Ansprech­per­son für Hand­wer­ker und Ser­vice­stel­len sowie deren Koordination
• Offe­rie­rung und Auf­sicht von Gar­ten- und Umgebungsarbeiten
• Bera­tung, Offe­rie­rung, Über­wa­chung, Abschluss von Spezialreinigungen
• Pro­jekt­lei­tung (Bera­tung, Offe­rie­rung, Über­wa­chung, Abschluss) von Instand­hal­tungs- und Instand­set­zungs­ar­bei­ten, Umbau­ten und Sanierungen